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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為，自住型商品房其實也屬於保障房的一種，它意在解決"夾心層"群體的住房問題，也就是對既買不起高價商品房、又沒有資格購買保障房的群體，起一種住房保障的作用。自住型商品房取得房產證後原則上5年內不得轉讓；如5年以後轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款--這些規定與經濟適用房、限價房也很相近。區別是，經適房、限價房有戶籍、收入、資產等限制，而自住型商品房沒有這些限制，也就是說"自住房"保障的范圍要比前二者要廣泛得多。

  凡是符合限購政策在北京市具有購房資格的傢庭，均可購買，其中單身人士年齡須在25歲以上。這意味著不是北京市戶籍但在北京擁有5年以上納稅和社保紀錄的外地居民，也可購買自住型商品房。

  同時，北京市還宣佈瞭擴大房地產調控的七條措施。業內簡稱為"京七條"。

  新浪樂居訊 北京市住建委等部門10月23日發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，提出北京今後將加快發展自住型商品住房，套型建築面積以90平方米以下為主，銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右。2013年底前，全市將完成2萬套自住型商品房供應，明年預計完成5萬套供應，將占新增供應的50%以上。

21世紀不動產自住型商品房也是一種保障房

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