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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  當前處理"鬼城"問題,已經刻不容緩,如何解決這一難題,一定要拿出切實可行的辦法來。

  目前,像海陽市這樣的沿海城市的海景"鬼城"並不在少數,北京、天津周邊地區的多處"鬼城"同樣令人咋舌。

分析稱房地產功能錯位是誘發鬼城泡沫主要原因



  此外,金融部門追求利益最大化思維,成為造城運動的助推器。經營房地產必須資金大規模集聚、密集性投放才能實現。任何房地產商、建築商離開金融部門的規 模性資金支持,都是寸步難行的。由於房地產具備的實物財富顯現性和高回報的特點,金融部門對投資房地產業,都有利益最大化驅動積極性。有瞭金融部門的大力 支持,房地產業就可以創造"鬼城"日新月異的奇跡。

  首先依靠市場決定作用,調控房地產經營主體。政府和國營大型企業應該盡快抽身退出房地產市場,將房地產市場全面放開,取消限購政策,利用稅收杠桿作用, 對於多買房、買好房、多處買房的消費者加征不動產稅,壓縮投資購房回報空間。用低稅、免稅、放貸等措施鼓勵進城新市民購買自住實用房。從而讓房地產功能復 位,促進房產價格回歸到合理空間。

內容來自sina新聞

  房地產功能錯位,是出現房地產 泡沫的主要誘因。房地產原本的功能是供人居住,維持人的生存、生活和繁衍。但是,現在購買房地產的人,很大一部分人不是用於實用消費,而是投資消費。即買 房為瞭賣房,獲取房價上漲高額回報。房地產的功能錯位為財富的儲備功能、產業的投資功能。這一錯位,引發一錯百錯,房地產泡沫化一發不可收拾。



  商業炒作,加快瞭造城運動步伐。我們看到,在各地進行營造"鬼城"運動中,廣告商、 經銷商、房地產商等,均聯手合作,進行聲勢浩大的商業炒作,他們提出一些時尚的、煽情的、誘人的商業概念進行宣傳。當一些人被忽悠接受這些脫離實際的概念 時,羊群現象就出現瞭,搶購房熱潮助推瞭房價的無序競爭和上漲。

  地方政府充當造城操盤手 是主要原因。但凡一個地方出現"鬼城"現象的,都少不瞭地方政府的舉力支持和直接操作,因為地方政府直屏東恆春房貸接操作,可以通過賣地獲得豐厚的財力。很多地方近幾 年已經成為賣地財政,地方賣地收入的依存度超過50%以上,通過賣地加快城市擴容,取得表面繁榮的政績。

  中國的"鬼城"現象已 不是一個地區的問題、一個房地產產業的問題,而是一個社會問題,處理不好會引發金融經濟危機和社會政治危機,處理這一問題,需要找到造成"鬼城"現象的深 層原因,即認清"鬼城"的"鬼"在哪裡,隻有找到"鬼",才能精準打"鬼",化解"鬼城"可能帶來的各種風險。

  其次,采用釜底抽薪的辦法,加強對"銀根"和"地根"的宏觀調控力度,防止房地產惡性發展。金融部門要對房地產的投資規模、結構、利率、地區、時間進行區別化調控,房地產就失去瞭低成本資金鏈支持的渠道。

  國傢把"銀根"控制好瞭,加強"地根"控制是最有效的辦法。對於"地根"的控制,一定要實施重典。在堅持土地法的基礎上,城鎮化要科學規劃,由規劃管地,用法律治理非法用地、灰色用地。這樣堅持下去,就會控制各種"鬼城"無序擴張的局面。

  再次,大力發展地方特色產業,用產業帶動進城農民就業,依靠新增市民需求消化房地產。凡叫"鬼城"的地方,就是無人或很少人居住。俗話說金鸞殿無人住也 要出鬼。解決"鬼城"人氣的問題主要靠產業帶動,今後房地產逐步走向健康之路,外地人到一個地方買房置產的規模不會很大,大量的房產還是需要立足本地的居 民消化。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢07/09502677223.shtml

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