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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??樓市第一季度真的像表面上看起來那麼萎靡、像天氣一樣陰沉嗎?真實的數據告訴我們:並沒那麼糟。據相關網站對陽光傢緣的監控數據發現,截至2015322日,廣州今年頭3個月的成交套數為13937套,與去年同期的13955套相比可以說不相上下。均價方面則有點拉開瞭距離:今年截至322日全市均價為14632/m2,比去年同期的13054/m2上漲瞭12%。但和去年第一季度的均價13817/m2相比,漲幅就縮小到6%

??截至322日前三月成交13937套市場並沒有傳說中那麼萎靡不振。



內容來自sina新聞



一季度成交很淡?跟去年打平水里鄉土地貸款額度

??今年第一季度和去年同期對比,天河、荔灣、越秀、黃埔、南沙的成交量有明顯增加,但其餘區域則少於去年。特別是增城,去年第一季度成交近5000套,今年截至322日僅成交2363套,不過價格反而大漲20%。不過,有業內人士認為,增城價格同比大漲,恐怕是因為去年同期的購房合同上價格是毛坯價,而今年的簽約價是帶裝修的價格。去年第一季度樓市仍受到因限價而導致出現的“雙合同”影響。

??今年第一季度表現突出的有荔灣和南沙。荔灣截至322日簽約521套,成交量大漲223%。南沙因受自貿區政策利好影響,第一季度表現優異,截至322日已簽約2141套,是去年第一季度的1.8倍。

??價格方面,在全市均價上漲的情況下,價格上漲的區域和下跌的區域幾乎各占一半。均價下跌的區域有天河、黃埔、南沙、花都和從化,另外6個區域價格則同比上漲。但具體分析,天河均價下跌很大程度上是因為南國商苑以均價26143/m2簽約302套。同樣,增城的均價上漲明顯也是因為去年同期簽約價格主要是毛坯價,兩者相差2000/m2左右。

??“五一”預熱不玩搶跑?

??雖然4月並非傳統樓市旺季,但從往年情況看,不少開發商為瞭搶跑“五一”,亦會在4月增加供貨。然而,據搜房網數據監控中心截至322日的統計,廣州4月預計將推新樓盤僅26個,其中,住宅22盤,商業5盤(有一個項目預計同時推出洋房及商鋪)。4月預計推新數與3月持平,同去年4月的41盤推新大跌36.59%,在供應量上顯得有點蕭條。

??中心六區預計8盤入市,城郊五區有18盤供貨。其中,政策利好的南沙預計將有5盤推新,再次奪得廣州區域供貨量頭名。在市中心六區,全新盤僅2個,老盤加推有6個。2個全新盤均來自新黃埔區,一個是地處蘿崗科學城的越秀保利·愛特城,預計4月底推出83~99平方米三房單位。另外一個是位於老黃埔中心區域的保利學府裡,預計4月初推出72~95平方米兩房和三房。


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??也許是因為今年春節來得很晚,而各開發商在第一季度表面上似乎也一直在“冬歇”,節前主要忙總結,節中主要忙旅遊,節後從3月份起才開始做今年計劃。以往3月份總要做的“暖場”活動或者偶然出現的“小陽春”兆頭,今年好像也被風平浪靜所取代,連“兩會”上不斷傳出的各種利好消息也沒能第一時間讓開發商們有“打瞭雞血般”的興奮。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07305987002622534795903.shtml

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