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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  上海銀行某支行行長也對記者表示,目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核,因此銀行更願意把錢用在其他貸款類別。"我們的資金狀況沒法兒跟國有大行比,資金有限又要保證銀行利潤的增長,追求高收益項目很正常。"

  分析 銀行風控意識加強 房貸優惠越來越少

  "錢荒之前還有8折優惠,錢荒時收緊到9折,現在折扣基本都取消瞭。"鏈傢地產某分店店長劉先生告訴記者,本月建設銀行、工商銀行都已經取消瞭首套房房貸優惠利率。

網傳多地房貸收緊 多傢銀行取消房貸利率優惠

內容來自sina新聞

  本報訊 (記者 易朵 仝璇 劉靖宜)最近,微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多傢銀行發現,房款利率優惠基本全部取消,廣發銀行部分支行的二套房貸,更是在基準利率基礎上上浮瞭20%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/16392386460.shtml

  網傳多地房貸收緊、批貸困難 記者走訪發現--

  今天上午,記者就此致電廣發銀行進行核實,相關工作人員表示,目前尚未有上浮利率的消息。

  "我們隻受理客戶申請,但不能跟您承諾放款時間。"市民韓先生看中瞭勁松附近一套三居的二手房,但他準備辦理房貸的幾傢銀行,均給出瞭這樣的回復。"農行客戶經理告訴我,不僅放款要排隊,而且沒有優惠貸款利率。"

  采訪中,廣發銀行一支行客戶經理向記者表示,房貸目前還可以做,"首套房貸首付三成,執行基準利率,二套房貸在基準利率基礎上上浮20%。"

  "今年上半年銀行貸款正常發放時,房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。"某股份制銀行個貸部一位負責人透露,錢荒時房貸就開始收緊,"現在兩個月也未必能辦下來,銀行更不會承諾放款時間。"

  但據一位廣發銀行內部人士透露,二套房貸利率上浮的確已經在行內開過通氣會,"隻不過文件還未下發,各傢支行執行力度可能存在差異,但是利率上浮已經是板上釘釘的事兒瞭。"

  按照韓先生提供的線索,記者上午以客戶身份走訪中國農業銀行、中國建設銀行、廣發銀行、招商銀行等北京部分銀行,發現所有提供房貸業務的銀行,首套房貸利率已無優惠,全部維持基準利率之上,放款時間也有所延長。

  "銀行確實對房地產開發貸款和零售按揭等業務做瞭限額標準,房貸隻能在限額之內做。"招商銀行某支行一位理財經理表示,達仁鄉二胎房貸是什麼意思總行定期會對分行進行行業指導,"住房貸款年初把額度放完,年底額度自然就會緊張。"

  另外,這位理財經理表示,"錢荒"之後銀行風險控制意識加強。"房貸業務不劃算,即便二套房貸款利率上調20%,也比不上一般企業貸款利率上浮30%--40%的幅度。"

  這位經理表示,房貸一般二三十房貸苗栗造橋房貸車貸信貸台中大肚車貸信貸年才能收回,企業貸兩三年就能收回。"不論是時間還是資金的風險成本,房貸都不占優勢。"

  銀行推進利率市場化改革,貸款利率下限放開,這影響到銀行調整貸款投向。業內人士認為,"錢荒"之後銀行風控意識加強,對房貸風險的把控會更加嚴格。房貸利率打折的情況會越來越少。

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