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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  申請試點資格的保險公司則需滿足幾個條件中的幾個"硬杠杠":開業滿5年,註冊資本不少於20億元;申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%。

  根據昨日公佈的《中國保監會關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》,年滿60周歲以上、擁有房屋完全獨立產權的老年人均可申請以房養老。老年人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

  江城險企暫無以房養老產品

  事實上,今年3月,京滬穗漢等四個城市入圍以房養老試點的消息就已公佈。然而,3個月過去瞭,江城保險公司的以房養老保險相關產品還暫無動靜。記者昨日致電江城多傢保險公司,他們均表示目前還沒有相應的保險產品,但總公司正在針對此項新政作相應籌備和準備工作,"以房養老產品涉及的領域比較多,房屋評估、抵押、維護、轉讓、醫療、健康、理財等多方面的金融和法律問題,相信日後會有新產品面世"。

  一位保險人士指出,這幾個條件並不算高,基本上大多數保險公司都符合,但是對於以房養老所必須具備的"房屋評估、費率設計、日常維護"等軟條件,保險公司的隊伍建設反而還略顯不足,未來或需引入其他機構合作。

內容來自sina新聞

銀行2胎車貸利率多少免費諮詢試算江城下月試點以房養老 專傢認為或流於小眾產品(圖)

  7月1日起,武漢將和北京、上海、廣州一同試點"以房養老",試點時間為兩年。昨日,記者從本地多傢保險公司瞭解到,目前各險企對於以房養老並未有太多動作,暫無相關產品推出。一位保險人士透露,中國人的傳統觀念或許限制瞭以房養老的全面鋪開,將來即使有產品上線,也會流於"小眾"。

  新竹縣消費者債務武漢因有養老社區入圍試點

  武漢為何成為中部地區唯一入圍的城市?昨日保監會相關負責人在答記者問時表示,因為武漢已有保險公司投資興建養老社區,可在老年人住房反向抵押養老保險和養老社區的結合上開展一些嘗試和探索。"武漢之所以被納入此次試點城市,主要還是其中部中心城市、構建長江經濟帶金融中心的戰略地位決定的。"曾作過美國私人養老金制度方面研究的學者董登新表示。

  雖然還沒有以房養老保險產品可供選擇,但各傢保險公司對於養老社區的建設卻如火如荼。記者瞭解到,目前泰康、合眾、太平等多傢保險公司在全國多地選址建設養老社區,覆蓋人群以中高端為主。其中,合眾已在武漢佈點,泰康有佈點武漢的打算。

  "以房養老受到各保險公司的冷落可以理解。"董登新表示,以房養老是舶來品,試點城市的推出和政府開展養老方式多支柱、多樣化等頂層設計有關,"是解決有和無的問題,但預計未來推廣力度和覆蓋面都不會很大。"

  這個觀點也得到瞭多位保險業內人士的認可,"以房養老對於中國人的傳統觀念是個沖擊,大多數中國人都會想著把財產留給子女。以房養老的模式更適合於沒有子女的孤寡老人、或者子女在國外的老人"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07324237864.shtml

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