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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??張女士的經歷並非個別現象。
房，從而進一步抬高房價。4個月過去瞭，從實際情況來看，遷入主城買學區房的人確實有，但受上班、上學不便等因素影響，其數量畢竟有限，因此對學區房價的
??鏈傢地產華僑路店商圈經理王傢武分析，前幾年，學區房價格透支得太厲害瞭。很多房東預期太高，掛牌價一味上漲，導致學區房價虛高，很多市場難以
??統計：告別全線飄紅，學區房價出現分化
??學區房價格微漲甚至下降的另一個重要原因是，部分名校的學區范圍擴大，以及南外、金陵中學、南師附中等名校紛紛在河西、江寧開辦分校，學區房的格局發生瞭巨大變化，學區房的房源大幅增加，分流瞭原來主城內學區房的大量客源。
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影響也微乎其微。
??在為有瞭學區房而高興的同時，張女士心裡也有一些失落：“那時候，學區房幾乎一天一個價，噌噌往上漲，但自從我去年初出手後，房價居然就不漲瞭，感覺有點買虧瞭。”
銀行貸款專員南京不少學區房價不升反降
??張女士舉例說，有一次，房產中介通知她去看一套學區房，單價每平米3.3萬元，總價189萬元。到那一看才知道，中介一共通知瞭10多個買傢。當時中介不停提醒她加價搶購，她不願加價，便說出去和老公打個電話再商量商量。沒想到打完電話再進來，人傢房子就已經賣掉瞭。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/14435991460040887026507.shtml
??後來，張女士又看中1套二手學區房，每次約瞭去看，房主總是以各種借口推遲。而到瞭第二天，房子總價便10萬元、20萬元往上加，“就像搶錢一樣”。
??365二手房網主編文濤介紹，僅3月份，南京名校學區房房源的新增掛牌量就超過1000套，是2月份的一倍，比1月份也增加瞭兩成多。在房源量大增的情況下，房主賣房意向較強，報價也比較理性。
??相關網站的最新統計顯示，剛過去的3月份，南京30所名校學區房掛牌均價在整體保持小幅上漲趨勢的同時，學區房價也出現明顯的分化。其中，頂尖的一線名校、房齡新品質高的學區房價穩定上揚；二、三線學區房和房齡較老品質較低的學區房價則在小幅回調。
??具體來看，和今年1月份相比，房價漲幅排名前三的學區房分別為：鼓樓第一中心小學，漲14.7%；小營小學，漲6.8%；瑞金北村小學，漲4.8%。房價降幅排名前三的學區房分別為：遊府西街小學，降9.7%；長江路小學，降7.5%；瑞金路小學，降7.3%。
??和去年3月份相比，房價排名前10名的學區房之中，有6所名校學區房價格上漲，分別為：瑯琊路小學、南師附中新城小學和長江路小學等。其他4所則房價下降，降幅最大的是赤壁路小學，降幅為23.1%；其餘為瑞金路小學、三牌樓小學等。
??原因：價格透支，學區房擴圍房源增多
??市民張女士最近正忙著給此前買的金鵬大廈的學區房裝修。今年9月前，她的女兒就要搬過來住，開始在拉小上一年級瞭。
接受，於是價格出現回調。從他們經手的學區房交易來看，總價200萬元—300萬元的房源是最搶手的，一旦超過300萬元，就不太好賣瞭。
??今年的新生報名即將開始，學區房再次成為人們關註的熱點。
??前前後後被折騰瞭一年多時間，張女士終於花168萬元在金鵬大廈買下一套45平方米左右拉小學區房。而眼下，金鵬大廈45平方米左右的二手房，掛牌價普遍隻有165萬元左右。
??我愛我傢市場營銷部經理胡涓涓表示，去年12月1日起，全市戶籍實現銀行個人信用貸款小額信貸條件哪家好貸服務好？？通遷，當時也有很多人預測，可能會催生很多“老五縣”的居民到市區買學區
內容來自sina新聞
??相關機構最新統計顯示，剛過去的3月，南京30所名校學區房的整體掛牌均價為23735元/平方米，環比僅微漲瞭3元/平方米。其中，有不少學區房的掛牌價不升反降。
??很長時間以來，學區房都被人看作是價格穩漲不跌的“硬通貨”。但如今，學區房價正在逐漸告別“全線飄紅時代”。
??案例：學區房買瞭一年，價格不漲反跌
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