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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??據記者瞭解,越秀、天河兩區配套省級學位的二手住宅近期成交活躍,特別是小戶型需求量大。中原地產先烈中路分行高級營業經理朱澄鋒透露,帶學位的小戶型單位在該分行所在的東風東板塊成交占比約在30%~40%,業主心態強勢,少有議價空間。

??中原地產成交數據顯示,今年農歷新年後,廣州二手住宅的成交有所回暖。購房自住占比達到88.8%,而以“再出售”、“出租”為購房目的的投資客環比上月下降4.2個百分點。由於不少買傢更看好股票市場,近期入市的投資者減少。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08065992084963535930057.shtml

??日前,廣州市天河區教育局公佈瞭今年該區的部分小學招生地段,令不少業主大跌眼鏡,有業主驚呼,花近700萬買下的名校學位房,最後竟然是“竹籃打水一場空”,對口學校與開發商廣告宣傳的並非同一所。有業內人士表示,購買學位房一定要謹慎,而二手學位房比一手更有保障。

??買房可拿地址去小學網站查驗

內容來自sina新聞

??優質地段二手房價將上揚

??而中原地產保利香檳分行資深營業經理黃文豪表示,珠江新城銀行信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款房子信貸轉貸任何問題免費諮詢汽車貸款板塊近期帶學位的小戶型二手住宅成交活躍,如近期成交的一套帶先烈東小學學位的雙城國際,面積約33平方米,總價118萬,業主放盤僅2周便成交。

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??其中,學位房的需求熱度持續回暖,占比達到10.2%,較上月上漲1個百分點。滿堂紅的數據也顯示,3月至今的學位房成交量比去年同期增加瞭21%;成交均價在2.96萬/平方米,同比上升14.2%。

??4月7日,在戴德梁行舉辦的“2015年第一季度房地產市場分析新聞發佈會”上,其華中區研究部主管及助理董事林珂指出,二季度將是“3.30新政”的窗口期,開發商將觀察新政後的市場表現,“若二季度迎來交投兩旺的書面,房價則會上漲。”不過,受新房高庫存及二手房供應量增加制約,總體二手房價漲幅有限。部分優質地段二手房價將明顯上揚。根據戴德梁行的數據,1~3月,廣州二手房,成交72.8萬平方米,同比減少4.1%。成交均價為13746元,比去年一季度和一季度升18%和8%。

??專傢建議

學位房二手比一手更有保障

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,最近的學位房落空事件都發生在一手盤,建議學位房買傢先看二手房,拿著對應的門牌地址去小學的網站查過去5年的招生地段,隻要是每年都包含這個門牌地址,那起碼可以保證未來3~4年有九成的機會入讀到這個小學。此外,他還提醒,最重要的還是買瞭之後必須把戶口遷進去,否則即便買瞭學位房也沒有入讀名校的資格。

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