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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 支招

  此外,購房者還可根據自己買房的大概時間進行估算,比如已經看好瞭某樓盤的房子,但銀行信貸房貸條件任何問題免費諮詢八德信貸是還沒有開盤,購房者可在開盤之前,根據時間推算,選擇短期理財,目前銀行短期理財產品收益率多在5.0%以上。

 剛需型

  "現在的房價還是有點高。"和王先生一樣,曾先生也是剛需一族,已經看瞭很多樓盤瞭,就是沒敢出手。

內容來自sina新聞

 隻看不買

  招商銀行東湖支行貴賓理財經理肖思寒給首付款理財做瞭一個排序,她認為,這筆錢用來投資理財,安全性排第一、流動性排第二、最後才是收益。

  用於購房首付款的理財產品最好能隨時提現,因為一旦相中合適的房子就需要馬上下手。若投資的理財產品期限選擇不當,無疑會錯失購房良機。貨幣基金也是一個很好的選擇,可隨取隨用。

  曾先生覺得樓市肯定能迎來拐點。"現在是特殊時期,每平米降幾百塊錢就能少奮鬥一兩年。"曾先生說,他無法預測未來,隻能密切關註樓市變化,擇機出手。

  王先生是典型的剛需,原本打算今年年初買房結婚,"從去年底就開始到處看房,越看越迷茫。"王先生說。

  小羅是改善型需求,2010年以均價6000/平方米的價格購買瞭一套80多平米的住房,如今,有瞭寶寶後,想再買一套三居室,可是現在附近樓盤已漲到瞭均價10000/平方米。

  經歷19個月連續上漲之後,武漢房價終於止漲。購房者又陷入買還是不買的糾結中。那麼,身上揣著首付款的"剛需"們該何去何從呢?理財專傢支招,首付款可不能"閑"著,與其放在銀行"睡大覺",還不如利用這筆錢"賺"點裝修費吧。

  改善型

  "七拼八湊,個人積蓄加上父母支援的錢都到位瞭,一共準備瞭50萬,現在卻不敢出手瞭。"王先生說,畢竟這筆錢是兩代人的心血,肯定希望能在最劃算的時候出手,少付點首付,少貸款。王先生說,他準備等到10月份,到時無論是漲還是跌,他都買。

  這幾年,小羅和老婆不敢多花錢,辛辛苦苦攢瞭40萬,最近,小羅看中瞭一套復式,105平米,總價100萬,首付需要70萬。小羅說:"我和老婆都很動心,這套房子位置好,價格也合適,雖然準備的首付款還差30萬,但是找親戚朋友借一點還是能湊齊的。"

  小羅很猶豫,買還是不買?買也行,不買也行,不買可以再攢一年錢,到時候首付款也寬松一點,但是如果現在不出手,到時候房價是不是又會漲起來呢?最後,還是決定再等等。

  讓首付款"賺"起來

  不敢輕易出手

  準購房族可以從安全、靈活、收益三個維度,挑選合適的理財產品盤活購房資金,肖思寒說,銀行可供購房者選擇的產品很多。如可選擇開放式理財產品,像某銀行發行的"日日盈"產品,5萬起存,周一到周五上午9點到下午3點半,可隨用隨取,實時到賬,收益率為2.9%。"雖然這款產品的收益率不高,但仍比放在活期儲蓄賬戶上劃算很多,而且能保障本金的安全。"肖思寒說。

  購房者還可選擇起存點高的產品。如果首付款超過50萬,可購買滾動型理財產品,根據產品存的期限,分段計息,6天一個周期,收益3.4%,7-13天收益4.2%,期限越長收益越高,最高可達到5%以上。目前,各傢銀行都有類似產品出售。

購房族巧理財 首付款也能 賺外快

  長江商報消息 ■本報記者 楊金金



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/07084244233.shtml

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