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四成房企凈負債率超100%
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn土信貸嘉義東石土信貸/news/2014-09-02/09084420524.shtml
新快報訊 隨著上市公司半年報的出齊，房企的財務狀況也輪廓漸顯。一個更值得關註的現象是房企的資金狀況，今年上半年115傢房企中有42傢凈負債率超過100%的安全警戒線，占到統計總數的近四成，而去年這一數字僅27傢。分析人士認為，目前房企的整體資產負債率水平基本處於歷史峰值。
更讓人擔憂的，是上市房企的真實負債率水平的全面高企，已經接近峰值。從半年報數據來看，截至8月28日，115傢上市房企整體資產負債率並沒有太大變化，從去年63%微增至今年中期的63.9%，看似平穩，但剔除預收賬款後的負債率水平卻明顯上升，從去年的56.8%上升至2014年58.3%。
報告期內，115傢上市房企整體經營活動現金流情台中房屋借款況呈進一步惡化趨勢。統計數據表明，115傢上市房企整體經營活動現金流量凈額從去年同期的-540億元減少至今年中期的-1020億元，同比大幅減少89%。
對此，國金證券分析師曹旭特表示，對2014年行業資金流入和流出項的預測，今年房地產企業資金盈餘接近2008年的歷史最差水平。
在現金流之外，房企的凈利潤也不容樂觀。數據顯示，115傢上市房企實現凈利潤總額從去年同期的291億元下降至今年中期的281億元，減少瞭10億元，降幅為3.5%。
內容來自sina新聞
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